Dubaj, największe miasto w Zjednoczonych Emiratach Arabskich (ZEA), zawsze był centrum handlu nieruchomościami. W ostatnich latach miasto było świadkiem znaczących zmian w sektorze nieruchomości i stało się gorącym miejscem dla inwestorów w nieruchomości. Rynek nieruchomości w Dubaju oferuje wyjątkową mieszankę stabilności gospodarczej, ulg podatkowych, rozwijającej się gospodarki i wysokiej jakości nieruchomości, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla inwestorów pragnących zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny.
ZALETY INWESTOWANIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W DUBAJU
1. Wysoki zwrot z inwestycji: Dubaj ma niezmiennie wysoki wskaźnik zwrotu z inwestycji w nieruchomości, co czyni go jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do inwestowania w nieruchomości. Według różnych raportów rynkowych zwrot z inwestycji i rentowność najmu w Dubaju były historycznie wyższe niż w wielu innych kluczowych miastach świata.
2. Korzyści podatkowe: Dubaj oferuje inwestorom doskonałe środowisko podatkowe. Nie ma podatków od dochodu z wynajmu, podatku dochodowego ani podatku od zysków kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości. To sprawia, że jest to przyjazne dla inwestorów miejsce do inwestowania pieniędzy.
3. Stabilna gospodarka: Gospodarka Dubaju jest stabilna i rozwija się, a PKB rośnie z roku na rok. Stabilność ta została osiągnięta dzięki rozsądnej polityce fiskalnej i monetarnej, w tym silnemu ubezpieczeniu depozytów, stabilnej walucie i atrakcyjnemu otoczeniu regulacyjnemu.
4. Niski wskaźnik przestępczości: Wskaźnik przestępczości w Dubaju jest stosunkowo niski w porównaniu z wieloma innymi miastami na świecie, więc inwestorzy mogą czuć się bezpiecznie w swoich inwestycjach.
5. Rozwijający się przemysł turystyczny: Dubaj jest popularnym kierunkiem turystycznym i przewiduje się, że przemysł turystyczny będzie się rozwijał w nadchodzących latach. Wzrost ten pozytywnie wpływa na rynek nieruchomości, generując popyt na nieruchomości.
6. Własność nieruchomości: Zjednoczone Emiraty Arabskie pozwalają obcokrajowcom na pełne posiadanie nieruchomości w Dubaju, ułatwiając obcokrajowcom inwestowanie w nieruchomości w Dubaju.
7. Wysokiej jakości nieruchomości mieszkalne i komercyjne: Dubaj oferuje szeroką gamę wysokiej jakości nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, które zaspokajają zróżnicowane potrzeby inwestorów i budżetów.
Sektor nieruchomości w Dubaju to tętniący życiem i stale rozwijający się rynek. Korzystna polityka podatkowa miasta, rozwój infrastruktury, status globalnego centrum biznesowego oraz możliwość zakupu nieruchomości przez obcokrajowców przyczyniły się do rozwoju sektora. Chociaż istnieją wyzwania, takie jak nadmierna podaż i wydarzenia globalne, możliwości w sektorze nieruchomości w Dubaju dla tych, którzy chcą zainwestować, są ogromne, oferując potencjał znacznych zwrotów z inwestycji.
ZALETY OTWARCIA FIRMY NIERUCHOMOŚCI W DUBAJU – ZEA
Agencja nieruchomości lub firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich ma znaczny zasięg, ponieważ miasto jest ośrodkiem inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Popyt na nieruchomości w Dubaju stale rośnie, co stworzyło okazję dla agencji nieruchomości do świadczenia usług, które zaspokoją to zapotrzebowanie.
Oto niektóre korzyści i zakres założenia agencji nieruchomości w Dubaju:
1. Atrakcyjna polityka: Dubaj ma przepisy, które faworyzują zagranicznych inwestorów w nieruchomości, dzięki czemu proces posiadania nieruchomości w Dubaju jest mniej uciążliwy i łatwiejszy dla obcokrajowców. To przyciąga potencjalnych nabywców i inwestorów z całego świata do zajmowania się agencjami nieruchomości w Dubaju.
2. Wschodzący rynek nieruchomości: Rynek nieruchomości w Dubaju przeżywa boom, napędzany wzrostem liczby ludności i statusem miasta jako globalnego centrum biznesowego. W rezultacie istnieje duże zapotrzebowanie na nieruchomości mieszkalne i komercyjne. Stanowi to znaczną szansę dla agencji nieruchomości, aby świadczyć swoje usługi inwestorom i nabywcom zainteresowanym nabyciem nieruchomości.
3. Rentowność: Biznes na rynku nieruchomości w Dubaju jest wysoce dochodowy, biorąc pod uwagę potencjał rozwojowy miasta, strategiczne położenie i politykę podatkową. Rentowność ta wynika ze wzrostu wartości nieruchomości, prowizji od nieruchomości oraz dużego popytu na usługi agencji nieruchomości.
4. Szeroki zakres usług: Agencje nieruchomości w Dubaju oferują szeroki zakres usług, takich jak wyceny nieruchomości, sprzedaż i nabywanie nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, wynajem nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zarządzanie projektami i wiele innych. Usługi te dają agencjom nieruchomości możliwość specjalizacji w określonych obszarach w celu zwiększenia zysków i zwiększenia wartości dodanej dla swoich klientów.
5. Zaawansowana technologia: Sektor nieruchomości w Dubaju jest zaawansowany technologicznie, a nowe technologie, takie jak rzeczywistość wirtualna, modelowanie 3D i rzeczywistość rozszerzona, są wykorzystywane do prezentowania nieruchomości potencjalnym nabywcom. Agencje nieruchomości mogą wykorzystać te technologie, aby zapewnić klientom najwyższą jakość obsługi, co daje im przewagę nad konkurencją.
Zakres działalności związanej z nieruchomościami lub firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest szeroki, a potencjał wzrostu pozostaje wysoki. Dzięki odpowiednim strategiom agencje nieruchomości mogą prosperować na szybko rozwijającym się rynku nieruchomości w mieście.
JAK UZYSKAĆ ZEZWOLENIE NA PROWADZENIE NIERUCHOMOŚCI W DUBAJU – ZEA
W Dubaju licencjonowanie i regulacja firm z branży nieruchomości są nadzorowane przez Dubai Land Department (DLD). DLD jest organem rządowym odpowiedzialnym za nadzór i regulację miejskiego sektora nieruchomości.
Aby uzyskać licencję firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami w Dubaju, zainteresowane osoby lub firmy muszą złożyć wniosek do DLD. DLD oceni wniosek i upewni się, że podmiot spełnia wszystkie wymagania określone w przepisach Dubai Real Estate Regulatory Agency (RERA).
Wymagania dotyczące uzyskania licencji firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich obejmują:
1. Zarejestrowana nazwa handlowa zgodna z wymogami DLD
2. Fizyczna lokalizacja biura spełniająca wszystkie specyfikacje DLD
3. Minimalny wymóg kapitałowy (w zależności od rodzaju licencji)
4. Udokumentowane lokalne doświadczenie w sektorze nieruchomości
5. Wykwalifikowany menedżer z zatwierdzonym certyfikatem RERA, który biegle włada językiem angielskim i arabskim
6. Wszelkie opłaty i koszty związane z licencjonowaniem i rejestracją.
Jeśli wniosek zostanie pozytywnie rozpatrzony przez DLD, podmiot otrzyma licencję spółki z branży nieruchomości. Po otrzymaniu licencji firma zajmująca się nieruchomościami musi przestrzegać przepisów określonych przez RERA i DLD.
Dubai Land Department jest głównym organem odpowiedzialnym za wydawanie licencji firmom z branży nieruchomości w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Proces licencyjny jest kompleksowy i ma na celu zapewnienie, że wszystkie podmioty działające w sektorze nieruchomości przestrzegają przepisów i świadczą wysokiej jakości usługi dla kupujących i inwestorów.
KRYTERIA OTWARCIA FIRMY NIERUCHOMOŚCIOWEJ W DUBAJU – ZEA
Aby otworzyć firmę zajmującą się nieruchomościami w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, osoby fizyczne lub firmy muszą spełniać określone kryteria. Poniżej przedstawiono podstawowe wymagania, aby założyć firmę zajmującą się nieruchomościami w Dubaju:
1. Minimalny wymóg kapitałowy: Dubai Land Department wymaga minimalnego wymogu kapitałowego w celu założenia spółek z branży nieruchomości w Dubaju.
2. Wykwalifikowany menedżer: Firma musi mieć co najmniej jednego wykwalifikowanego i doświadczonego menedżera, który jest zarejestrowany w Urzędzie Regulacji Nieruchomości w Dubaju (RERA) i posiada obowiązkowy certyfikat RERA.
3. Licencja biznesowa: Licencja komercyjna jest podstawowym wymogiem dla firmy zajmującej się nieruchomościami. Firma musi mieć nazwę handlową zgodną z wymogami DLD.
4. Powierzchnia biurowa: Firma musi posiadać fizyczną powierzchnię biurową, która spełnia specyfikacje DLD, a powierzchnia biurowa powinna nadawać się do przeprowadzania transakcji biznesowych.
5. Materiały marketingowe: Materiały marketingowe, w tym broszury, strona internetowa i reklamy, muszą być zgodne z przepisami DLD.
Po spełnieniu wszystkich powyższych wymagań firma może uzyskać od władz licencję na prowadzenie działalności jako firma zajmująca się obrotem nieruchomościami w Dubaju. Wydana licencja będzie ważna przez rok i musi być odnawiana co roku. Założenie firmy zajmującej się nieruchomościami w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich wymaga przestrzegania wytycznych i przepisów Dubai Land Department. Proces ten może być czasochłonny i kosztowny. Jeśli jednak wnioskodawca spełni wszystkie wymagania i zainwestuje w biznes, może to być wysoce dochodowe i udane przedsięwzięcie, biorąc pod uwagę dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości w regionie.
DOKUMENTY DLA START REALESTATE COMPANY W DUBAJU – ZJEDNOCZONE EMIRATY ARABSKIE.
Aby założyć firmę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, musisz przygotować i złożyć następujące dokumenty w ramach procesu aplikacyjnego:
1. Biznesplan: Kompleksowy biznesplan, który określa cele proponowanej firmy, usługi i strategię rozwoju w określonym czasie.
2. Kopie paszportów: Kopie paszportów wszystkich wspólników lub akcjonariuszy spółki. W przypadku zagranicznych wnioskodawców kopie paszportów muszą być poświadczone i poświadczone notarialnie.
3. Formularz wniosku o licencję: Wypełniony formularz wniosku o licencję, zawierający dane firmy, nazwę handlową i adres firmy.
4. Certyfikat braku sprzeciwu: Certyfikat braku sprzeciwu (NOC) od obecnego pracodawcy kierownika firmy lub partnerów. Ten dokument musi potwierdzać, że menedżer lub partnerzy mogą założyć własną firmę w Dubaju.
5. Umowa spółki: Kopia umowy spółki, jeżeli spółka jest utworzona jako spółka osobowa.
6. Potwierdzenie adresu: Rachunek za usługi komunalne, umowa najmu lub inne dokumenty potwierdzające lokalizację powierzchni biurowej.
7. Rejestracja RERA: Dowód rejestracji RERA dla kierownika firmy i agentów sprzedaży nieruchomości.
8. Dokumenty branżowe: W zależności od charakteru działalności firmy w sektorze nieruchomości, mogą być wymagane dodatkowe dokumenty.
Ważne jest, aby pamiętać, że dokumentacja może się różnić w zależności od rodzaju firmy, którą chcesz założyć i dokładnej działalności związanej z nieruchomościami.
JAK OTWORZYĆ KONTO W DUBAJU DLA FIRMY NIERUCHOMOŚCI
Aby otworzyć konto bankowe w Dubaju dla firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, należy spełnić następujące wymagania:
1. Rejestracja RERA: Firma musi być zarejestrowana w Departamencie Rozwoju Gospodarczego (DED) oraz w Urzędzie Regulacji Nieruchomości w Dubaju (RERA).
2. Licencja komercyjna: Firma musi posiadać ważną licencję komercyjną na prowadzenie działalności gospodarczej.
3. Powierzchnia biurowa: Firma musi posiadać fizyczną powierzchnię biurową w Dubaju, która jest zgodna z przepisami DED.
4. Dokumenty: Spółka musi posiadać następujące dokumenty: kopie paszportów wszystkich wspólników i akcjonariuszy, w tym kierownika spółki, akt założycielski (MOA) oraz statut (AOA).
5. Kapitał operacyjny: Firma musi mieć wystarczający kapitał operacyjny, a jako dowód wymagany jest wyciąg bankowy.
6. Upoważnienie: Menedżer firmy lub inny upoważniony przedstawiciel musi przedstawić upoważnienie, jeśli ktoś inny będzie podejmował proces otwierania konta.
7. Biznesplan: Wymagany jest kompleksowy biznesplan, który określa źródła przychodów firmy, jej rynek docelowy i cele biznesowe.
Bank może poprosić o dodatkowe dokumenty, w zależności od swoich wewnętrznych zasad i procedur. Konieczne jest wybranie banku w Dubaju, który specjalizuje się w usługach bankowości korporacyjnej i ma doświadczenie we współpracy z firmami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
JAK KONSULTANCI NEX MOŻE POMÓC W BIZNESIE NA NIERUCHOMOŚCIACH W DUBAJU – ZEA
Konsultanci NEX mogą pomóc w otwarciu firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich w następujący sposób:
1. Doradztwo w zakresie zakładania działalności: Nasz zespół doradców w zakresie zakładania działalności może udzielić fachowych porad i wskazówek dotyczących wymogów prawnych i regulacyjnych dotyczących zakładania firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Dubaju, w tym procesu licencjonowania, procedur wizowych i wszelkich zezwoleń regulacyjnych.2. Usługi zakładania spółek: Możemy obsłużyć cały proces zakładania spółek, w tym sporządzenie statutu, uzyskanie niezbędnych zezwoleń i licencji oraz rejestrację spółki we wszystkich odpowiednich organach.
3. Rozwiązania powierzchni biurowej: Nasz zespół może pomóc w znalezieniu odpowiednich powierzchni biurowych w Dubaju, które spełniają określone wymagania i są zgodne z przepisami DED.
4. Usługi otwierania rachunków bankowych: Możemy ułatwić proces otwierania rachunku bankowego w Dubaju dla Twojej firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zapewniając zgodność z przepisami bankowymi.
5. Rejestracja VAT: Jeśli Twoja firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest zobowiązana do zarejestrowania się jako płatnik podatku od wartości dodanej (VAT), nasz zespół może pomóc we wszystkich aspektach procesu rejestracji VAT.
6. Usługi imigracyjne i wizowe: Możemy zapewnić pełną pomoc w uzyskaniu niezbędnych wiz i pozwoleń na pracę dla partnera firmy, dyrektora i pracowników.
7. Usługi PRO: Możemy zapewnić wszystkie niezbędne usługi PRO, aby zapewnić sprawne funkcjonowanie Twojej firmy, w tym rozliczanie dokumentów, przetwarzanie wiz i inne.
Autonomiczne zespół może zapewnić dostosowane rozwiązania, aby sprostać wyzwaniom związanym z otwarciem firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i zapewnić płynny przebieg operacji biznesowych od samego początku. Naszym celem jest maksymalne ułatwienie i usprawnienie procesu zakładania firmy w Dubaju.